서울 아파트값 6년 만에 최대 상승…정부는 “이제 공급 확대”

by 홈두부

✔️서울 아파트값, 6년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했어요.

✔️ 정부는 공급 확대·재건축 완화 등 공약 이행 로드맵을 보고했어요.

✔️ 당장 과열 진정보다는 중장기 공급 대책에 무게를 두네요.

무슨 일인데?

서울 집값이 다시 가파르게 오르고 있어요. 문재인 정부 시절 이후 가장 큰 폭의 상승이에요. 국토교통부는 국정기획위에 새 정부 부동산 공약 실현을 위한 공급 로드맵을 보고했어요.

🔥 아파트값, 6년 9개월 만에 최대 상승

한국부동산원에 따르면, 6월 셋째 주 서울 아파트값은 0.36% 상승했어요. 이는 2018년 9월 이후 최대폭이에요. 강남 3구에서 시작된 상승세는 마포·용산·성동을 지나 강동·양천·동작까지 번지고 있어요.

👀 상승 배경은 복합적

강남·용산 토지거래허가구역 재지정으로 인한 풍선효과, 7월 DSR 3단계 규제 전 막판 매수세, 여기에 금리 인하 기대감까지 겹쳤어요.

🧱 정부 대응: 지금은 공급 큰 그림

국토부는 이번 국정기획위 업무보고에서 이재명 정부의 부동산 공약을 기반으로 한 공급 확대 방향을 설명했어요.

재건축·재개발 촉진 :절차 간소화, 용적률·건폐율 상향 등 공약 기반 추진

신속 인허가제 도입 : 인허가 지연에 따른 금융비용 부담 해소 목적

유휴부지 활용한 실수요자 주택 공급 : 공공기관·기업 부지 활용 및 도심·역세권 위주 공급

1인 가구 대응형 주택 확대 : 직주근접·슬세권 중심의 맞춤형 공급 공공임대 확대 방향 등

🧠 두부생각

서울 집값은 이미 움직이고 있는데, 정부의 대응은 중장기 공급 중심으로 짜이고 있어요. 재건축은 속도가 필요하고, 인허가 개선도 현실적이지만 단기 과열을 어떻게 막을지는 아직 안갯속이에요. 풍선효과를 줄이려면 공급보다도 타이밍과 균형 잡힌 규제가 먼저일 수도 있어요.

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제공 홈두부

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